In plaats van het aflossen van de hypotheek wordt er maandelijks geld gespaard. Aan het einde van de looptijd wordt dit geld uitgekeerd. Hiermee kan de hypotheek in één keer worden afgelost.
Er moet de gehele looptijd rente betaald worden over de (gehele) hypotheeksom. Daarentegen wordt er ook rente verkregen over het spaargeld.

Het voordeel van deze constructie is dat er geen belasting hoeft te worden betaald over de ontvangen spaarrente. Een uitkering aan het eind van de looptijd is altijd gegarandeerd. Daarom wordt deze hypotheekvorm vaak de meest veilige genoemd.