Hypotheekrente is het bedrag dat als rente over de hypotheek betaald moet worden. Het tarief van deze rente verschilt per aanbieder. Het is onder andere afhankelijk van de rente die in een bepaalde tijd en van de zekerheden die degene met de hypotheek heeft.
De hoogte van de hypotheekrente heeft een grote invloed op de huizenprijs. Dit komt omdat de hypotheekrente rechtstreeks invloed uitoefend op de maandlasten van een koper. Bij een daling van de hypotheekrente stijgen de onroerend-goedprijzen meestal. Een stijging van de hypotheekrente leidt tot een daling van onroerend-goedprijzen.
Dit is te verklaren doordat nieuwe kopers een minder hoge hypotheek kunnen betalen. Ook zullen mensen gedwongen worden hun bezit te verkopen omdat ze de hogere maandlasten niet op kunnen brengen.

Nationale Hypotheek Garantie
Als de hypotheeknemer aan bepaalde voorwaarden voldoet kan deze in aamerking komen voor de Nationale Hypotheek Garantie. Het te lenen bedrag moet onder de 265.000 euro blijven.
Percentage van de executiewaarde
Het percentage van de executiewaarde is de verwachte verkoopprijs bij een gedwongen verkoop. Hoe kleinder het deel hiervan is dat met een hypotheek wordt gefinancierd, des te minder risico de bank loopt met de lening. De rente ligt dan lager.
Vast inkomen van de hypotheeknemer
De hypotheekverstrekker wil graag dat de klant een vast inkomen heeft. Dit kan een vaste baan zijn, maar een waardevaste uitkering is ook goed.
Zelfstandige ondernemers hebben hierdoor vaker problemen met het aanvragen van een hypotheek; zij hebben relatief weinig zekerheid over hun inkomen.

Het bedrag dat aan hypotheekrente betaald wordt, mag van het belastbaar inkomen van de inkomstenbelasting af worden getrokken. Dit mag maximaal dertig jaar achter elkaar gebeuren.
Het doel van deze regeling is het stimuleren van het eigen woningbezit.